Podział majątku Warszawa, Ursus, Mokotów, wsparcie adwokata w podziale majątku Warszawa
Podział majątku małżonków możliwy będzie po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej.
Najczęściej następuje to na skutek uprawomocnienia się wyroku rozwodowego, ale są też inne sposoby jak ustanowienie rozdzielności majątkowej małżeńskiej przed notariuszem. Można również domagać się w pewnych sytuacjach zniesienia wspólności majątkowej z datą wsteczną.
Adwokaci w naszej kancelarii prowadzą sprawy o podział majątku, którego można dokonać w każdym czasie:
- przed rozwodem – zanim założysz sprawę o rozwód, jeśli posiadasz już notarialną umowę ustanawiającą rozdzielność majątkową;
- w czasie rozwodu – w sytuacji, gdy rozwód się toczy przed sądem okręgowym, a posiadacie już z małżonkiem ustrój rozdzielności majątkowej na mocy podpisanego aktu notarialnego i jedno z państwa złożyło wniosek o podział majątku do sądu rejonowego;
- w trakcie rozwodu – w ramach postępowania w sprawie o rozwód, z tym zastrzeżeniem, że taki podział nie przedłuży postępowania, co w praktyce oznacza, że musi być zgodny;
- po rozwodzie – kiedy masz już prawomocny wyrok rozwodowy i składasz wniosek o podział majątku.
Podziału majątku możesz dokonać w sądzie lub w ramach zawartej z drugą stroną ugody.
Jeśli chcesz podzielić majątek w sądzie i nie robisz tego w ramach sprawy rozwodowej, musisz złożyć odpowiedni wniosek o podział majątku do sądu rejonowego i właściwie go opłacić. Z wnioskiem o podział majątku należy wystąpić do sądu rejonowego miejsca położenia nieruchomości czy też ruchomości, które wchodzą w jego skład.
Podział majątku wspólnego może nastąpić przez:
- podział w naturze (np. wyodrębnienie dwóch lokali w budynku, podział pieniędzy)
- przyznanie rzeczy jednemu z małżonków na wyłączną własność wraz z obowiązkiem spłaty na rzecz drugiego małżonka (np. mieszkanie zostaje przy jednym z małżonków, który musi spłacić drugiego),
- egzekucyjną sprzedaż rzeczy i podział sumy uzyskanej ze sprzedaży
Co do zasady uznaje się, że udziały w majątku wspólnym są równe, ale na Twój wniosek (albo na wniosek Twojego przeciwnika) sąd może ustalić inną ich wartość np. 70% – 30%.
W sprawie o podział majątku możesz domagać się odszkodowania za sprzeniewierzenie lub roztrwonienie majątku wspólnego przez małżonka oraz dokonać odpowiedniego rozliczenia nakładów i wydatków, a także długów spłaconych przez sprawą.
Zwykle najważniejszym składnikiem majątku wspólnego jest dom lub mieszkanie, bardzo często obciążone kredytem hipotecznym.
W sytuacji kredytu hipotecznego obciążającego wspólne mieszkanie czy dom, sąd nie interesuje się długiem. Liczy się realna wartość po odjęciu tego obciążenia.
Od rozwodu (a dokładnie od dnia ustania rozdzielności majątkowej) tylko Ty spłacałeś kredyt? Jeśli sąd przyzna Ci nieruchomość, nie będziesz mógł żądać zwrotu połowy spłat. Pamiętaj tylko, żeby wnosić w sprawie o podział majątku, ażeby sąd w wycenie nieruchomości uwzględnił wartość kredytu z dnia ustania wspólności majątkowej, a nie z dnia orzekania. W innym wypadku, jeśli sprawa będzie trwała kilkanaście miesięcy, to spłaconych w tym czasie pieniędzy nie odzyskasz. Pozostaje kwestia kredytu, który mimo podziału majątku obciąża oboje współkredytobiorców. Nasza kancelaria zajmuje się również wsparciem w zakresie przepisania kredytu na tego z małżonków, które przejmie nieruchomość. Jest to dość długa procedura, jednak nasi doświadczeni adwokaci pomogą Ci przez nią przejść.